UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 620 000 €
7 RUE DES CARMES 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 620 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BO45
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13924071. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorbonne 4
Revenus
35 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 4 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
pl. MaubertTransilien;TER;RER91 m
Maubert - MutualitéTransilien;TER;RER99 m
pl. MaubertTransilien;TER;RER110 m
r. des CarmesTransilien;TER;RER112 m
Maubert - MutualitéTransilien;TER;RER116 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-94,8% évolution globale
746 808 €prix moyen
2025
8 000 €
-99,5% 2025
1 594 000 €
13 283 EUR/m² -1,6% 2024
1 620 000 €
13 500 EUR/m² +35,7% Vente actuelle 2024
1 194 000 €
14 741 EUR/m² +430,7% 2022
225 000 €
-51,1% 2021
460 000 €
9 787 EUR/m² -36,3% 2020
722 099 €
8 915 EUR/m² +289,7% 2020
185 300 €
-82,4% 2019
1 055 300 €
13 028 EUR/m² -2,7% 2019
1 085 000 €
13 734 EUR/m² +64,9% 2019
658 000 €
14 622 EUR/m² +324,5% 2016
155 000 €
15 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune