UNE MAISON 3 pièces — 41 000 €
120 RUE RIVIERES SAINT AGNAN 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX132
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343473. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cosne Périphérie
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,43%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,1% évolution globale
46 000 €prix moyen
2025
41 000 €
641 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2021
65 000 €
765 EUR/m² +103,1% 2020
32 000 €
640 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Cosne-Cours-sur-Loire956 m · Public
Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE
137permis récents
203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1