UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

8 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 59000 LILLE
Vendu le 19 septembre 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle OV315
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343438. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 589 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lille Centre 18

Revenus

27 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA41
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

Bas JardinILEVIA111 m
Rue De WazemmesILEVIA121 m
Bas JardinILEVIA146 m
Rue De WazemmesILEVIA159 m
ArtoisILEVIA270 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-69,0% évolution globale
190 200 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -69,0% Vente actuelle
2015
290 400 €
2 593 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
108 000 €
2 571 EUR/m²171 m2025
42 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
147 500 €
3 882 EUR/m²181 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée170 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine191 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire203 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège203 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Arago - Jacquart255 m · Public

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1