UNE MAISON 4 pièces — 194 186 €
41 CHE D ARTIGUES 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 186 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AO800
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro800
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343352. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
La MarègueTBM134 m
La MarègueTBM139 m
La MarègueTBM144 m
MarègueTBM173 m
ClemenceauTBM173 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-6,4% évolution globale
214 247 €prix moyen
2025
194 186 €
2 232 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2023
255 182 €
2 604 EUR/m² +27,5% 2022
200 098 €
2 382 EUR/m² -3,6% 2021
207 522 €
2 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics18 · 686 m
Commerces6 · 692 m
Enseignement4 · 742 m
Santé2 · 692 m
Sport/Loisirs2 · 949 m
Tourisme2 · 623 m
Transports1 · 550 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Van Gogh331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault443 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1