UNE MAISON 4 pièces — 361 400 €
14 RUE ANDRE MALRAUX 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 400 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM60
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252287. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marègue Étendue
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
62%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Auditorium de FloiracTBM215 m
Auditorium de FloiracTBM217 m
Auditorium de FloiracTBM219 m
Floirac DravemontTBM230 m
Floirac DravemontTBM230 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+92,5% évolution globale
245 367 €prix moyen
2025
361 400 €
4 016 EUR/m² +93,3% Vente actuelle 2015
187 000 €
2 200 EUR/m² -0,4% 2014
187 700 €
2 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics27 · 775 m
Santé13 · 785 m
Commerces9 · 752 m
Enseignement4 · 689 m
Tourisme3 · 881 m
Sport/Loisirs2 · 620 m
Transports2 · 779 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus59 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mauriac74 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floirac116 m ·
Ecole
Ecole maternelle Aragon353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon390 m · Public
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 755 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements290 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement381 m²1