UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
3 RUE ALPHONSE DAUDET 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM78
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301740. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marègue Étendue
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
62%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Auditorium de FloiracTBM135 m
Auditorium de FloiracTBM135 m
Auditorium de FloiracTBM135 m
La MarègueTBM202 m
Bordeaux (Floirac Dravemont)FlixBus-eu;FlixTrain-eu417 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 409 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics54 · 596 m
Commerces15 · 622 m
Santé14 · 638 m
Enseignement7 · 531 m
Transports5 · 519 m
Tourisme4 · 621 m
Sport/Loisirs3 · 507 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mauriac317 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floirac371 m ·
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 755 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements290 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement381 m²1