UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 750 €
72 RUE DES CORDELIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 750 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AS181
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989455. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX - BOURSEAix lecar280 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER285 m
BourseZOU ! Proximité285 m
BourseZOU ! Scolaire285 m
BourseAix lecar285 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+51,6% évolution globale
187 476 €prix moyen
2025
116 750 €
6 486 EUR/m² -59,7% Vente actuelle 2025
289 540 €
6 032 EUR/m² +7,2% 2025
270 000 €
5 000 EUR/m² +61,7% 2024
167 000 €
3 479 EUR/m² -9,2% 2024
184 000 €
4 973 EUR/m² -23,2% 2023
239 500 €
6 653 EUR/m² +11,2% 2023
215 300 €
3 777 EUR/m² +34,6% 2023
160 000 €
6 400 EUR/m² +107,8% 2022
77 000 €
4 813 EUR/m² -48,7% 2022
150 000 €
5 769 EUR/m² -56,5% 2022
345 000 €
2 184 EUR/m² +25,5% 2022
275 000 €
5 500 EUR/m² -29,8% 2022
392 000 €
5 600 EUR/m² +106,3% 2021
190 000 €
4 043 EUR/m² +83,6% 2021
103 500 €
4 929 EUR/m² -34,3% 2021
157 600 €
5 253 EUR/m² -38,7% 2020
256 942 €
4 848 EUR/m² +9,8% 2020
234 000 €
4 875 EUR/m² -13,6% 2020
270 950 €
5 313 EUR/m² +112,0% 2019
127 795 €
5 112 EUR/m² -53,5% 2019
275 000 €
5 392 EUR/m² +44,7% 2018
190 000 €
5 278 EUR/m² +100,0% 2017
95 000 €
4 524 EUR/m² -66,8% 2017
286 000 €
5 296 EUR/m² +176,7% 2017
103 344 €
-6,1% 2016
110 000 €
3 235 EUR/m² -33,7% 2016
166 000 €
3 255 EUR/m² +0,6% 2016
165 000 €
1 528 EUR/m² +23,1% 2016
134 000 €
2 680 EUR/m² +17,5% 2016
114 000 €
2 533 EUR/m² -23,0% 2016
148 000 €
1 233 EUR/m² +97,3% 2016
75 000 €
+87,5% 2015
40 000 €
3 333 EUR/m² -90,0% 2015
400 000 €
5 000 EUR/m² +72,2% 2015
232 250 €
4 839 EUR/m² +190,3% 2015
80 000 €
3 810 EUR/m² -62,2% 2015
211 630 €
3 993 EUR/m² +174,8% 2015
77 000 €
4 529 EUR/m²Biens comparables
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