UN APPARTEMENT 2 pièces — 516 620 €
58 AV DE CLICHY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 516 620 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AO23
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342787. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 5
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
La FourcheTransilien;TER;RER40 m
La FourcheTransilien;TER;RER42 m
La FourcheTransilien;TER;RER59 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER76 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+164,9% évolution globale
539 605 €prix moyen
2025
516 620 €
9 393 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2024
878 000 €
8 524 EUR/m² -50,1% 2024
1 760 000 €
7 395 EUR/m² +2 947,6% 2023
57 750 €
1 444 EUR/m² -83,0% 2023
340 500 €
8 305 EUR/m² +196,1% 2023
115 000 €
5 750 EUR/m² -51,1% 2022
235 000 €
5 732 EUR/m² -62,2% 2022
621 000 €
12 420 EUR/m² +6,2% 2022
585 000 €
11 038 EUR/m² +515,8% 2021
95 000 €
1 532 EUR/m² -84,8% 2021
623 810 €
11 139 EUR/m² -35,0% 2021
960 000 €
9 600 EUR/m² +130,2% 2021
417 000 €
10 692 EUR/m² -79,3% 2020
2 010 000 €
8 445 EUR/m² +302,0% 2020
500 000 €
8 929 EUR/m² +20,5% 2020
415 000 €
10 122 EUR/m² +1 085,7% 2019
35 000 €
583 EUR/m² -90,4% 2019
365 500 €
8 702 EUR/m² -14,6% 2019
428 000 €
6 585 EUR/m² -48,8% 2019
836 400 €
11 458 EUR/m² +3,3% 2019
810 000 €
10 946 EUR/m² +236,1% 2019
241 000 €
10 955 EUR/m² -55,4% 2018
540 000 €
9 310 EUR/m² -61,4% 2018
1 400 000 €
6 306 EUR/m² +400,0% 2018
280 000 €
3 590 EUR/m² -20,0% 2017
350 000 €
9 459 EUR/m² -14,0% 2017
407 000 €
7 400 EUR/m² -30,4% 2017
585 000 €
8 014 EUR/m² -46,8% 2016
1 100 000 €
3 667 EUR/m² +450,0% 2016
200 000 €
1 538 EUR/m² +14,3% 2016
175 000 €
7 955 EUR/m² +250,0% 2014
50 000 €
-77,2% 2014
219 000 €
6 257 EUR/m² +12,3% 2014
195 000 €
8 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6812)
Services publics3243 · 26 m
Santé1491 · 57 m
Commerces1414 · 31 m
Transports271 · 62 m
Tourisme241 · 44 m
Enseignement89 · 147 m
Sport/Loisirs63 · 147 m
Écoles (10)
Lycée
Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)147 m · Privé
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir148 m · Public
Etablissement privé KEFI187 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen198 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris208 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune