UN APPARTEMENT 3 pièces — 673 500 €
8 RUE HELENE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 673 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CN47
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391708. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batignolles 1
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
La FourcheTransilien;TER;RER91 m
La FourcheTransilien;TER;RER105 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
La FourcheTransilien;TER;RER106 m
av. de ClichyTransilien;TER;RER122 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+24,5% évolution globale
807 544 €prix moyen
2025
673 500 €
12 472 EUR/m² +49,3% Vente actuelle 2024
451 000 €
8 509 EUR/m² -4,2% 2024
470 900 €
9 810 EUR/m² -22,4% 2023
606 500 €
11 027 EUR/m² -6,7% 2022
650 000 €
12 037 EUR/m² +108,3% 2022
312 000 €
10 400 EUR/m² -45,7% 2021
575 000 €
11 735 EUR/m² +1 085,6% 2021
48 500 €
-94,5% 2021
888 300 €
14 100 EUR/m² +534,5% 2020
140 000 €
9 333 EUR/m² -73,3% 2020
525 000 €
10 714 EUR/m² -83,6% 2019
3 200 000 €
5 016 EUR/m² +285,5% 2018
830 000 €
13 175 EUR/m² -75,2% 2016
3 350 000 €
4 545 EUR/m² +436,0% 2015
625 000 €
8 929 EUR/m² +81,2% 2015
345 000 €
9 079 EUR/m² +13,4% 2015
304 100 €
8 689 EUR/m² -43,8% 2015
541 000 €
7 956 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6983)
Services publics3335 · 36 m
Santé1555 · 70 m
Commerces1432 · 59 m
Transports262 · 47 m
Tourisme237 · 97 m
Enseignement99 · 162 m
Sport/Loisirs63 · 30 m
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Etablissement privé KEFI137 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris145 m · Privé
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E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier202 m · Privé
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Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)217 m · Privé
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Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir233 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune