UNE MAISON 5 pièces — 445 000 €
RUE DES BOUISSETTES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain699 m²
Prix/m²4 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT492
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342767. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouisses
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TAM16
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
Alexandre YersinTAM124 m
Sophie GermainTAM146 m
OrmeauxTAM255 m
MourèzeTAM305 m
OrmeauxTAM310 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
4 045 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (359)
Services publics205 · 73 m
Santé70 · 194 m
Commerces33 · 132 m
Sport/Loisirs20 · 493 m
Transports15 · 217 m
Enseignement14 · 194 m
Tourisme2 · 698 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Oliviers356 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza496 m · Public
IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique506 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bourneville506 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1