UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
17 IMP DES OLIVIERS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT74
Contenance1 696 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouisses
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TAM14
Arrêts les plus proches
Alexandre YersinTAM150 m
Sophie GermainTAM193 m
MourèzeTAM244 m
OrmeauxTAM305 m
OrmeauxTAM362 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,9% évolution globale
277 500 €prix moyen
2025
265 000 €
2 598 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2020
310 000 €
3 039 EUR/m² +20,4% 2017
257 500 €
2 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics208 · 32 m
Santé71 · 128 m
Commerces31 · 199 m
Sport/Loisirs20 · 480 m
Transports15 · 175 m
Enseignement14 · 128 m
Tourisme2 · 630 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Oliviers397 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza491 m · Public
IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique533 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bourneville556 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1