UNE MAISON 4 pièces — 192 850 €
36 RUE DE MAUFAIT 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 850 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS15
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342466. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
17 080 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P25
Arrêts les plus proches
ROUBAIX - FraternitéRHDF-59-P2121 m
ROUBAIX - FraternitéRHDF-59-P2124 m
ROUBAIX - FraternitéRHDF-59-P2125 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA138 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA141 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,3% évolution globale
161 950 €prix moyen
2025
192 850 €
2 716 EUR/m² +33,0% Vente actuelle 2021
145 000 €
1 908 EUR/m² -2,0% 2017
148 000 €
1 947 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1453 m · Public
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Collège Saint-Michel459 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1