UNE MAISON 4 pièces — 376 000 €
8 RUE HENRI DUNANT 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle B3601
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342433. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Pasteur-Écarts
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P25
Arrêts les plus proches
PasteurILEVIA73 m
PasteurILEVIA77 m
PasteurILEVIA131 m
PasteurILEVIA138 m
GareILEVIA325 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Route intercommunale M949Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Route intercommunale M949Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M965209B3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+66,4% évolution globale
267 250 €prix moyen
2025
376 000 €
3 418 EUR/m² +55,4% Vente actuelle 2017
242 000 €
2 574 EUR/m² +7,6% 2015
225 000 €
2 394 EUR/m² -0,4% 2014
226 000 €
2 404 EUR/m²Biens comparables
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117 417 m²surface plancher
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5
20 logements1 442 m²1
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