UNE MAISON 3 pièces — 302 000 €
61 RUE DE LA CLEF DES CHAMPS 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²2 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B6865
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro6865
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375635. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Pasteur-Écarts
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P23
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Rue D'YpresILEVIA197 m
WAMBRECHIES - Rue d'YpresRHDF-59-P2201 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+302,7% évolution globale
225 967 €prix moyen
2025
302 000 €
2 559 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2020
478 800 €
4 314 EUR/m² +148,1% 2019
193 000 €
1 191 EUR/m² +1 035,3% 2018
17 000 €
567 EUR/m² -94,1% 2017
290 000 €
2 458 EUR/m² +286,7% 2015
75 000 €
155 EUR/m²Biens comparables
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