UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 000 €
9 RUE DANJOU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle PA198
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionPA
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342325. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2
Revenus
33 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LongchampsTBM102 m
Rue d'AviauTBM136 m
Saint-MaurTBM174 m
St MaurTBM174 m
LongchampsTBM192 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
423 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-37,8% évolution globale
261 939 €prix moyen
2025
196 000 €
4 261 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2022
190 610 €
4 765 EUR/m² +535,4% 2019
30 000 €
-94,9% 2018
589 900 €
6 940 EUR/m² +60,7% 2017
367 000 €
3 863 EUR/m² +103,9% 2016
180 000 €
4 500 EUR/m² -20,7% 2014
227 000 €
2 671 EUR/m² -27,9% 2014
315 000 €
3 316 EUR/m²Biens comparables
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Services publics146 · 119 m
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1