UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €
113 RUE DE LA COURSE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle PA223
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionPA
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544770. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2
Revenus
33 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LongchampsTBM21 m
LongchampsTBM106 m
LongchampsTBM106 m
Rue d'AviauTBM218 m
St MaurTBM261 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+221,4% évolution globale
535 961 €prix moyen
2025
315 000 €
6 848 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2023
272 044 €
5 334 EUR/m² -42,1% 2023
469 810 €
9 035 EUR/m² -31,9% 2022
690 000 €
4 481 EUR/m² -42,5% 2022
1 200 750 €
7 063 EUR/m² +253,2% 2021
340 000 €
8 095 EUR/m² +54,5% 2019
220 000 €
-68,9% 2019
707 000 €
5 086 EUR/m² +86,7% 2018
378 600 €
5 409 EUR/m² -53,5% 2018
814 642 €
5 618 EUR/m² -41,8% 2018
1 400 000 €
8 235 EUR/m² +250,0% 2017
400 000 €
7 692 EUR/m² -24,9% 2017
532 660 €
5 491 EUR/m² +14,0% 2015
467 400 €
4 819 EUR/m² -58,4% 2015
1 124 000 €
6 612 EUR/m² +616,6% 2014
156 850 €
3 826 EUR/m² -51,0% 2014
320 000 €
2 207 EUR/m² +15,7% 2014
276 500 €
2 608 EUR/m² +182,1% 2014
98 000 €
925 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1