UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
26 BD DES CAPUCINS 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AC255
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342200. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Ouest
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
Viala Lacoste 2ZOU ! Scolaire22 m
LafayetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
LAFAYETTESalon79 m
LafayetteSalon79 m
Hôtel de VilleSalon100 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+5,6% évolution globale
243 467 €prix moyen
2025
95 000 €
2 209 EUR/m² -73,6% Vente actuelle 2024
360 000 €
2 791 EUR/m² +125,0% 2024
160 000 €
2 222 EUR/m² -63,0% 2023
433 000 €
1 142 EUR/m² -12,5% 2022
494 700 €
3 255 EUR/m² +215,1% 2020
157 000 €
2 181 EUR/m² +92,6% 2019
81 500 €
1 895 EUR/m² -74,5% 2015
320 000 €
1 429 EUR/m² +255,6% 2014
90 000 €
2 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1178)
Services publics443 · 1 m
Santé390 · 1 m
Commerces241 · 1 m
Sport/Loisirs43 · 141 m
Enseignement37 · 50 m
Tourisme14 · 192 m
Transports10 · 430 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Viala Lacoste31 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Viala-Lacoste84 m · Privé
Collège
Collège Viala Lacoste110 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Capucins148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Capucins188 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1