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Vendu 99 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 194 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

214 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle MH287

Contenance2 787 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342186. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 220 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grosso

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 534 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

6%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,68%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur48 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité112 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité117 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur117 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur160 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

83 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

85 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

86 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

87 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

88 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+29,7% évolution globale

172 183 €prix moyen

2025

166 000 €

8 737 EUR/m² +3,8%

2025

160 000 €

4 571 EUR/m² -71,7%

2025

565 000 €

4 007 EUR/m² +94,2%

2025

290 986 €

3 637 EUR/m² +144,9%

2025

118 800 €

3 046 EUR/m² +20,0%

2025

99 000 €

3 194 EUR/m² -52,9% Vente actuelle

2025

210 000 €

3 043 EUR/m² -24,7%

2025

279 000 €

3 671 EUR/m² +5 712,5%

2025

4 800 €

-98,3%

2025

275 000 €

4 911 EUR/m² +1 825,0%

2025

14 286 €

-93,6%

2025

223 810 €

2 945 EUR/m² +62,8%

2024

137 500 €

5 500 EUR/m² -50,0%

2024

275 000 €

3 986 EUR/m² -18,6%

2024

337 900 €

3 072 EUR/m² +79,7%

2024

188 000 €

5 529 EUR/m² +8,7%

2024

173 000 €

2 471 EUR/m² -42,3%

2024

300 000 €

4 615 EUR/m² +185,7%

2024

105 000 €

7 000 EUR/m² -62,8%

2024

281 880 €

3 614 EUR/m² +55,7%

2024

181 000 €

3 232 EUR/m² +79,2%

2024

101 000 €

3 367 EUR/m² -60,4%

2023

255 000 €

2 277 EUR/m² +2,0%

2023

250 000 €

3 247 EUR/m² +2 172,7%

2023

11 000 €

1 000 EUR/m² +83,3%

2023

6 000 €

-94,5%

2023

110 000 €

2 895 EUR/m² -47,1%

2023

208 000 €

3 104 EUR/m² +278,2%

2023

55 000 €

-71,2%

2023

191 180 €

2 390 EUR/m² +18,0%

2022

162 000 €

2 492 EUR/m² +332,0%

2022

37 500 €

3 750 EUR/m² -90,5%

2022

393 000 €

3 047 EUR/m² +204,7%

2022

129 000 €

3 000 EUR/m² -51,1%

2022

264 000 €

2 966 EUR/m² +604,0%

2022

37 500 €

3 750 EUR/m² -71,2%

2022

130 000 €

3 939 EUR/m² -48,0%

2021

250 000 €

3 012 EUR/m² +60,3%

2021

156 000 €

4 216 EUR/m² -40,0%

2021

260 000 €

2 385 EUR/m² +67,7%

2021

155 000 €

2 013 EUR/m² +4,7%

2021

148 000 €

3 289 EUR/m² +14,7%

2021

129 000 €

5 160 EUR/m² +38,7%

2021

93 000 €

2 583 EUR/m² -66,2%

2021

275 000 €

2 350 EUR/m² +2 794,7%

2021

9 500 €

-93,6%

2021

147 500 €

2 235 EUR/m² +62,1%

2021

91 000 €

2 935 EUR/m² +122,0%

2020

41 000 €

-68,0%

2020

128 000 €

4 741 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

146 170 €

5 220 EUR/m²116 m2025

3 276 EUR/m²173 m2025

Services à proximité

Équipements (5170)

Services publics2504 · 9 m

Santé1439 · 9 m

Commerces788 · 9 m

Transports201 · 9 m

Tourisme155 · 46 m

Enseignement53 · 256 m

Sport/Loisirs30 · 236 m

Écoles (10)

Collège

Collège Parc Impérial418 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial418 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+491 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber493 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber493 m · Public