Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 276 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

173 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle KX27

Contenance1 002 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493646. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 485 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,48%

Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Thiers / GambettaLignes d'Azur68 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité69 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité73 m

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur158 m

RossiniLignes d'Azur167 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

73 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

73 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

76 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

89 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

91 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes

+227,6% évolution globale

114 242 €prix moyen

2025

95 000 €

3 276 EUR/m² -50,8% Vente actuelle

2025

193 000 €

4 386 EUR/m² +687,8%

2025

24 500 €

-81,2%

2025

130 000 €

4 643 EUR/m² -31,2%

2025

189 000 €

3 780 EUR/m² +575,0%

2025

28 000 €

-81,9%

2025

155 000 €

5 345 EUR/m² +6,9%

2024

145 000 €

4 531 EUR/m² +291,9%

2024

37 000 €

+12,1%

2024

33 000 €

0,0%

2024

33 000 €

+32,0%

2024

25 000 €

-85,1%

2023

168 000 €

5 419 EUR/m² -27,0%

2023

230 000 €

3 151 EUR/m² +15,0%

2022

200 000 €

3 226 EUR/m² +46,6%

2022

136 400 €

4 703 EUR/m² -26,3%

2022

185 000 €

4 625 EUR/m² +262,7%

2022

51 000 €

3 923 EUR/m² -48,5%

2021

99 000 €

3 667 EUR/m² -45,0%

2021

180 000 €

4 186 EUR/m² -13,0%

2021

207 000 €

3 136 EUR/m² -2,4%

2020

212 000 €

4 711 EUR/m² +28,5%

2020

165 000 €

2 012 EUR/m² +560,0%

2020

25 000 €

-74,0%

2020

96 300 €

3 321 EUR/m² +221,0%

2020

30 000 €

-75,2%

2019

121 200 €

4 040 EUR/m² +21,2%

2018

100 000 €

3 030 EUR/m² -30,3%

2018

143 500 €

3 588 EUR/m² +99,3%

2018

72 000 €

3 000 EUR/m² -28,0%

2017

100 000 €

826 EUR/m² -40,1%

2017

167 000 €

4 639 EUR/m² +67,0%

2016

100 000 €

2 083 EUR/m² -39,4%

2016

165 000 €

1 250 EUR/m² +15,4%

2016

143 000 €

1 083 EUR/m² -4,7%

2016

150 000 €

3 000 EUR/m² +36,4%

2016

110 000 €

833 EUR/m² +57,1%

2016

70 000 €

1 400 EUR/m² +125,8%

2016

31 000 €

-86,6%

2016

232 000 €

1 758 EUR/m² +114,8%

2016

108 000 €

3 484 EUR/m² +440,0%

2015

20 000 €

-88,6%

2015

175 000 €

3 500 EUR/m² +446,9%

2014

32 000 €

+10,3%

2014

29 000 €

Biens comparables

3 194 EUR/m²173 m2025

Services à proximité

Équipements (5165)

Services publics2469 · 10 m

Santé1398 · 20 m

Commerces844 · 40 m

Transports203 · 20 m

Tourisme159 · 42 m

Enseignement64 · 240 m

Sport/Loisirs28 · 94 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI357 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé372 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber510 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber510 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial517 m · Public