UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
7 RUE L'HOTELLERIE 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AT93
Contenance19 357 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341952. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
29 300 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
MéditerranéeNaolib152 m
MéditerranéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m
MéditerranéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
MéditerranéeNaolib201 m
MéditerranéeNaolib201 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A811Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
475 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+237,5% évolution globale
71 828 €prix moyen
2025
135 000 €
2 143 EUR/m² -31,1% 2025
196 000 €
2 227 EUR/m² +308,3% 2025
48 000 €
2 182 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
46 000 €
2 091 EUR/m² -4,2% 2025
48 000 €
2 182 EUR/m² 0,0% 2025
48 000 €
2 182 EUR/m² 0,0% 2025
48 000 €
2 182 EUR/m² +3,2% 2025
46 500 €
2 114 EUR/m² -2,1% 2025
47 500 €
2 159 EUR/m² +13,1% 2025
42 000 €
1 909 EUR/m² -12,5% 2025
48 000 €
2 182 EUR/m² +15,7% 2025
41 490 €
1 886 EUR/m² -53,9% 2025
90 000 €
2 045 EUR/m² -37,5% 2025
144 000 €
2 182 EUR/m² +209,7% 2025
46 500 €
2 114 EUR/m² +3,3% 2025
45 000 €
2 045 EUR/m² 0,0% 2025
45 000 €
2 045 EUR/m² -51,1% 2025
92 000 €
2 091 EUR/m² +91,7% 2025
48 000 €
2 182 EUR/m² -50,0% 2025
96 000 €
2 182 EUR/m² +106,5% 2025
46 500 €
2 114 EUR/m² -51,6% 2025
96 000 €
2 182 EUR/m² +140,0% 2025
40 000 €
1 818 EUR/m² -42,9% 2025
70 000 €
1 591 EUR/m² +55,6% 2025
45 000 €
2 045 EUR/m² +12,5% 2025
40 000 €
1 818 EUR/m² -16,7% 2025
48 000 €
2 182 EUR/m² +37,1% 2025
35 000 €
1 591 EUR/m² +9,4% 2024
32 000 €
1 455 EUR/m² -23,8% 2024
42 000 €
1 909 EUR/m² -58,0% 2024
100 000 €
758 EUR/m² +227,9% 2024
30 500 €
1 386 EUR/m² +1,7% 2023
30 000 €
455 EUR/m² -39,5% 2023
49 600 €
2 255 EUR/m² -52,8% 2023
105 000 €
2 386 EUR/m² +250,0% 2022
30 000 €
1 364 EUR/m² -37,5% 2021
48 000 €
2 182 EUR/m² -94,6% 2021
885 000 €
1 183 EUR/m² +1 721,9% 2020
48 575 €
2 208 EUR/m² +64,7% 2020
29 490 €
1 340 EUR/m² -52,4% 2020
62 000 €
2 818 EUR/m² +77,1% 2019
35 000 €
795 EUR/m² -2,8% 2019
36 000 €
1 636 EUR/m² +21,5% 2019
29 630 €
1 347 EUR/m² +7,2% 2019
27 630 €
1 256 EUR/m² +6,3% 2019
26 000 €
591 EUR/m² +8,3% 2019
24 000 €
1 091 EUR/m² -2,0% 2019
24 500 €
1 114 EUR/m² -30,0% 2018
35 000 €
1 591 EUR/m² -12,5% 2018
40 000 €
606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics36 · 23 m
Santé15 · 112 m
Commerces12 · 146 m
Tourisme5 · 23 m
Sport/Loisirs3 · 162 m
Enseignement2 · 707 m
Transports1 · 127 m
Écoles (7)
Lycée
Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Reinetière1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière1.4 km · Public
Collège
Collège La Reinetière1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Brassens1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement133 m²1