UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
59 RUE LOUIS GAUDIN 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO280
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714459. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Auneau-Le Buisson
Revenus
28 210 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
CadoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
CadoireNaolib91 m
CadoireNaolib96 m
CadoireNaolib96 m
CadoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M337Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-60,0% évolution globale
126 893 €prix moyen
2025
76 000 €
3 455 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2024
133 000 €
3 800 EUR/m² +19,8% 2024
111 000 €
4 111 EUR/m² +14,4% 2022
97 000 €
4 409 EUR/m² -4,9% 2016
102 050 €
3 001 EUR/m² +0,0% 2015
102 000 €
3 778 EUR/m² -48,2% 2014
197 000 €
3 397 EUR/m² +151,6% 2014
78 300 €
3 559 EUR/m² -40,2% 2014
131 000 €
3 853 EUR/m² +1,6% 2014
129 000 €
3 686 EUR/m² +62,3% 2014
79 500 €
3 614 EUR/m² -50,2% 2014
159 500 €
3 625 EUR/m² +25,6% 2014
127 000 €
3 629 EUR/m² -17,3% 2014
153 500 €
3 070 EUR/m² +20,5% 2014
127 400 €
3 640 EUR/m² -17,6% 2014
154 600 €
3 436 EUR/m² +23,7% 2014
125 000 €
3 571 EUR/m² -12,0% 2014
142 000 €
3 227 EUR/m² -3,4% 2014
147 000 €
3 585 EUR/m² +42,7% 2014
103 000 €
3 815 EUR/m² -45,8% 2014
189 900 €
3 274 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics58 · 707 m
Commerces20 · 705 m
Santé6 · 623 m
Transports3 · 732 m
Sport/Loisirs2 · 938 m
Enseignement1 · 1000 m
Tourisme1 · 829 m
Écoles (7)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière234 m · Public
Collège
Collège La Reinetière234 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Reinetière306 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Tilleuls676 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Cerisaie718 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
394permis récents
1 583logements autorisés
119 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1