UN APPARTEMENT 1 pièce — 37 500 €
134 RTE DE CARQUEFOU 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 500 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BH72
Contenance6 265 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Housseau
Revenus
30 310 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
ICAM route CarquefouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent70 m
ICAM route CarquefouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
ICAM route CarquefouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent81 m
ICAM route CarquefouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
ICAM route CarquefouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-24,0% évolution globale
53 028 €prix moyen
2025
38 000 €
1 810 EUR/m² +1,3% 2025
37 500 €
1 786 EUR/m² -17,4% 2025
45 400 €
2 270 EUR/m² +22,7% 2025
37 000 €
1 850 EUR/m² -1,3% 2025
37 500 €
1 786 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2024
54 808 €
2 740 EUR/m² +7,5% 2024
51 000 €
1 821 EUR/m² -44,6% 2023
92 000 €
2 486 EUR/m² +102,2% 2023
45 500 €
2 275 EUR/m² -24,7% 2023
60 400 €
3 020 EUR/m² +9,8% 2023
55 012 €
2 751 EUR/m² -2,7% 2023
56 543 €
2 827 EUR/m² -17,2% 2023
68 249 €
3 412 EUR/m² +19,3% 2022
57 200 €
2 860 EUR/m² +9,0% 2022
52 500 €
2 625 EUR/m² +10,3% 2022
47 600 €
2 380 EUR/m² -30,3% 2021
68 300 €
2 732 EUR/m² +36,6% 2019
50 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics53 · 120 m
Santé29 · 158 m
Commerces19 · 158 m
Enseignement17 · 296 m
Sport/Loisirs13 · 347 m
Transports11 · 709 m
Écoles (7)
Lycée
Ecole de Production Groupe ICAM172 m · Privé
Collège
Collège Simone Veil735 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Germaine Tillion803 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves977 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pergaud1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement133 m²1