UNE MAISON 4 pièces — 225 710 €
89 SEN DELBART 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 710 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI283
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341749. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
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Saint LievinILEVIA496 m
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FlandreILEVIA526 m
VallonILEVIA622 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+450,5% évolution globale
156 078 €prix moyen
2025
225 710 €
2 351 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2019
179 600 €
2 245 EUR/m² +0,9% 2018
178 000 €
1 854 EUR/m² +334,1% 2014
41 000 €
586 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
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1
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Permis de construire oct. 2025
5
45 logements3 002 m²1