UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

27 RUE DE KOTHEN 59150 WATTRELOS
Vendu le 08 septembre 2025
3 377 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²3 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI343
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061594. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA33

Arrêts les plus proches

Saint LievinILEVIA238 m
Saint LievinILEVIA241 m
De GaulleILEVIA363 m
De GaulleILEVIA364 m
VallonILEVIA455 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,7% évolution globale
233 425 €prix moyen
2025
260 000 €
3 377 EUR/m² +25,7% Vente actuelle
2016
206 850 €
2 686 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 377 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 386 EUR/m²263 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
253 000 €
3 012 EUR/m²400 m2025
84 m²
Voir

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137 199 m²surface plancher
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