UNE MAISON 4 pièces — 255 350 €
64 SEN DELBART 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 350 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW296
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885734. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houzarde
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
Arrêts les plus proches
Saint LievinILEVIA402 m
FlandreILEVIA407 m
FlandreILEVIA427 m
Saint LievinILEVIA468 m
VallonILEVIA555 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,0% évolution globale
242 675 €prix moyen
2025
255 350 €
2 579 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2020
230 000 €
2 323 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Émile Zola707 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Émile Zola734 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet821 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus822 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle865 m · Privé
Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
45 logements3 002 m²1