UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
5143 RUE DES AIRES 83143 LE VAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F130
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Val (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
8,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,58%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Val
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2014 - 15/06/2014
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 26
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
École MaternelleMOUVENBUS 267 m
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École PrimaireMOUVENBUS 2244 m
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Coopérative - Le ValMOUVENBUS 2372 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-28,6% évolution globale
107 916 €prix moyen
2025
80 000 €
1 000 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2024
135 000 €
1 421 EUR/m² -26,1% 2022
182 580 €
2 282 EUR/m² +508,6% 2022
30 000 €
750 EUR/m² -73,2% 2019
112 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Du Bicentenaire233 m · Public
Permis de construire Commune de LE VAL
208permis récents
225logements autorisés
24 197 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
2 logements204 m²1