UNE MAISON 3 pièces — 190 800 €
21 RUE THIERS 83143 LE VAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 800 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²2 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F186
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593303. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Val (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
8,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Val
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2014 - 15/06/2014
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 26
ZOU ! Scolaire1
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École MaternelleMOUVENBUS 2155 m
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École PrimaireMOUVENBUS 2296 m
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Coopérative - Le ValMOUVENBUS 2451 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+59,0% évolution globale
148 126 €prix moyen
2025
190 800 €
2 299 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2025
221 680 €
1 962 EUR/m² -4,2% 2021
231 400 €
7 713 EUR/m² +464,4% 2020
41 000 €
1 367 EUR/m² -62,0% 2018
108 000 €
1 800 EUR/m² -12,9% 2017
124 000 €
1 494 EUR/m² +3,3% 2014
120 000 €
1 446 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire Du Bicentenaire283 m · Public
Permis de construire Commune de LE VAL
208permis récents
225logements autorisés
24 197 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
2 logements204 m²1