UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
5343 RUE DES FOURS 83143 LE VAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F380
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Val (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
8,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,86%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Val
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2014 - 15/06/2014
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 26
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
École MaternelleMOUVENBUS 2119 m
École MaternelleMOUVENBUS 2119 m
Coopérative - Le ValMOUVENBUS 2319 m
Coopérative - Le ValMOUVENBUS 2319 m
CooperativeZOU ! Scolaire319 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+397,7% évolution globale
108 192 €prix moyen
2025
174 200 €
2 903 EUR/m² +248,4% 2025
50 000 €
602 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2023
110 000 €
1 833 EUR/m² -13,3% 2022
126 820 €
2 114 EUR/m² -30,3% 2022
182 000 €
2 427 EUR/m² +139,8% 2022
75 900 €
1 054 EUR/m² -20,1% 2021
95 000 €
1 462 EUR/m² -13,6% 2018
110 000 €
1 833 EUR/m² -10,6% 2017
123 000 €
1 640 EUR/m² +251,4% 2015
35 000 €
583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Du Bicentenaire384 m · Public
Permis de construire Commune de LE VAL
208permis récents
225logements autorisés
24 197 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
2 logements204 m²1