UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 750 €

17 B RUE PIERRE BRUNIER 69300 CALUIRE ET CUIRE
Vendu le 23 décembre 2025
4 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BH414
Contenance6 945 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340449. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cuire-Le Haut

Revenus

27 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
34%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
7599 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
162 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
189 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+78,2% évolution globale
401 773 €prix moyen
2025
295 750 €
4 848 EUR/m² -37,1% Vente actuelle
2025
470 000 €
4 434 EUR/m² -7,8%
2024
510 000 €
4 811 EUR/m² +40,4%
2024
363 250 €
2 929 EUR/m² -17,4%
2023
440 000 €
4 783 EUR/m² +7,3%
2022
410 000 €
4 227 EUR/m² -23,7%
2021
537 130 €
5 776 EUR/m² -42,3%
2020
931 700 €
5 294 EUR/m² +195,8%
2019
315 000 €
4 145 EUR/m² +75,0%
2018
180 000 €
2 951 EUR/m² -73,0%
2018
667 400 €
4 872 EUR/m² +66,3%
2016
401 400 €
4 316 EUR/m² +28,4%
2016
312 500 €
3 434 EUR/m² -48,3%
2015
605 000 €
3 438 EUR/m² +75,4%
2015
345 000 €
3 750 EUR/m² -8,5%
2014
376 900 €
3 167 EUR/m² +31,9%
2014
285 650 €
3 913 EUR/m² +1 260,2%
2014
21 000 €
-87,3%
2014
166 000 €
2 721 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 2p
242 000 €
4 400 EUR/m²650 m2025
55 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
336 750 €
5 431 EUR/m²536 m2025
62 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
6 531 EUR/m²462 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1233)

Santé582 · 115 m
Services publics340 · 56 m
Commerces196 · 204 m
Sport/Loisirs44 · 471 m
Enseignement31 · 325 m
Transports28 · 204 m
Tourisme12 · 578 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès332 m · Public
Collège
Collège Clément Marot487 m · Public
Collège
Collège Élie Vignal497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Canuts580 m · Public

Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE

326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement48 m²1