UNE MAISON 6 pièces — 295 000 €
34 RUE DES COMBATTANTS UF ET AFN 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 934 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D186
Contenance1 772 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340420. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
HopitalCars Régionaux 33 - Gironde548 m
HopitalCars Régionaux 33 - Gironde548 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde672 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde672 m
Coll. T. LautrecCars Régionaux 33 - Gironde894 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Départementale D932E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Nationale N524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Nationale N524Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
1 735 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Médico-social
I.T.E.P. SUD GIRONDE523 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec814 m · Public
Collège
Collège Toulouse Lautrec818 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Langon1.1 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Sud Gironde1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LANGON
194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1