UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €

15 RTE DE LA MERLAIRE 33210 FARGUES
Vendu le 14 août 2025
1 472 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 993 m²
Prix/m²1 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C617
Contenance11 993 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro617

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785789. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fargues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Population active728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fargues (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fargues

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2018 - 15/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
849 m
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
862 m
🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
1 472 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 472 EUR/m²0 m2025
163 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 6p
295 000 €
1 735 EUR/m²1.7 km2025
170 m²
Voir

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