UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
4 RUE DU PRE-BOTTE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle DI263
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340275. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parcheminerie Toussaints
Revenus
29 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1
Arrêts les plus proches
RépubliqueSTAR21 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla66 m
RépubliqueSTAR66 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla66 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-67,3% évolution globale
264 837 €prix moyen
2025
45 000 €
2 500 EUR/m² -86,5% Vente actuelle 2025
334 000 €
4 024 EUR/m² +317,5% 2024
80 000 €
4 706 EUR/m² +10,3% 2024
72 500 €
3 816 EUR/m² -76,4% 2023
307 300 €
2 819 EUR/m² +98,3% 2023
155 000 €
6 200 EUR/m² -52,7% 2022
328 000 €
3 952 EUR/m² -21,9% 2022
420 000 €
3 500 EUR/m² +180,0% 2022
150 000 €
7 500 EUR/m² -33,3% 2021
225 000 €
3 309 EUR/m² +40,6% 2021
160 000 €
4 000 EUR/m² -91,1% 2020
1 800 000 €
4 444 EUR/m² +2 175,6% 2018
79 100 €
2 082 EUR/m² -69,6% 2017
260 500 €
2 742 EUR/m² +24,0% 2017
210 000 €
1 927 EUR/m² +68,0% 2017
125 000 €
2 778 EUR/m² +73,6% 2016
72 000 €
4 235 EUR/m² +1,4% 2014
71 000 €
3 550 EUR/m² -48,4% 2014
137 500 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée St Yves219 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Liberté274 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours321 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Vieux cours321 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel446 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1