UN APPARTEMENT 1 pièce — 199 000 €
2 RUE DU CAP ALFRED DREYFUS 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BS231
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041313. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parcheminerie Toussaints
Revenus
29 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,88%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1
Arrêts les plus proches
RépubliqueSTAR94 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla94 m
Saint-GermainSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla96 m
Saint-GermainSTAR96 m
Musée Beaux ArtsSTAR100 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+563,3% évolution globale
235 818 €prix moyen
2025
199 000 €
9 476 EUR/m² -87,2% Vente actuelle 2025
1 550 000 €
11 923 EUR/m² -23,3% 2025
2 020 000 €
11 285 EUR/m² +163,8% 2025
765 740 €
8 234 EUR/m² +61,2% 2025
475 000 €
6 985 EUR/m² -7,7% 2025
514 500 €
7 457 EUR/m² -5,5% 2025
544 500 €
8 007 EUR/m² +179,2% 2025
195 000 €
9 286 EUR/m² +25,8% 2020
155 000 €
2 768 EUR/m² +50,5% 2019
103 000 €
831 EUR/m² +10 200,0% 2019
1 000 €
-99,0% 2019
98 000 €
1 531 EUR/m² -3,4% 2019
101 500 €
2 071 EUR/m² -57,7% 2019
240 000 €
8 000 EUR/m² -20,0% 2019
300 000 €
13 636 EUR/m² +400,0% 2019
60 000 €
3 750 EUR/m² -71,4% 2019
210 000 €
3 621 EUR/m² +200,0% 2019
70 000 €
323 EUR/m² -66,7% 2019
210 000 €
3 088 EUR/m² -25,8% 2019
283 100 €
4 718 EUR/m² +558,4% 2019
43 000 €
2 150 EUR/m² -19,8% 2019
53 592 €
564 EUR/m² +402,4% 2019
10 668 €
445 EUR/m² -46,3% 2019
19 866 €
621 EUR/m² -79,0% 2019
94 710 €
1 503 EUR/m² +109,2% 2019
45 270 €
696 EUR/m² +366,6% 2019
9 702 €
539 EUR/m² -79,0% 2019
46 200 €
906 EUR/m² +69,5% 2019
27 258 €
1 048 EUR/m² -0,9% 2019
27 500 €
982 EUR/m² -54,2% 2019
60 060 €
1 054 EUR/m² +116,7% 2019
27 720 €
990 EUR/m² +81,8% 2019
15 246 €
847 EUR/m² -36,5% 2019
24 024 €
707 EUR/m² +85,7% 2019
12 936 €
761 EUR/m² -95,6% 2019
295 000 €
4 470 EUR/m² +1 182,6% 2015
23 000 €
371 EUR/m² -23,3% 2015
30 000 €
2 308 EUR/m²Biens comparables
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