UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 000 €
13 RUE D AUMALE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AH76
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340252. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 2
Revenus
44 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
72%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 2 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. Notre-Dame de LoretteTransilien;TER;RER100 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER118 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER129 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-21,4% évolution globale
791 368 €prix moyen
2025
233 000 €
3 758 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2024
182 500 €
3 802 EUR/m² +187,4% 2024
63 500 €
-96,9% 2023
2 020 000 €
13 931 EUR/m² +61,6% 2023
1 250 000 €
10 417 EUR/m² -57,0% 2022
2 910 000 €
15 316 EUR/m² +11 540,0% 2022
25 000 €
+2 400,0% 2021
1 000 €
4 EUR/m² -100,0% 2021
2 350 000 €
8 363 EUR/m² +452,3% 2020
425 500 €
13 726 EUR/m² -22,6% 2020
550 000 €
12 222 EUR/m² +100,6% 2019
274 240 €
18 283 EUR/m² -59,0% 2019
668 300 €
13 923 EUR/m² -17,5% 2019
810 000 €
12 462 EUR/m² +3,8% 2017
780 000 €
13 684 EUR/m² +142,2% 2017
322 000 €
-33,9% 2017
487 500 €
10 833 EUR/m² -42,3% 2016
845 000 €
4 024 EUR/m² -61,3% 2015
2 185 000 €
16 808 EUR/m² +940,5% 2015
210 000 €
14 000 EUR/m² +5,0% 2014
200 000 €
13 333 EUR/m² -70,8% 2014
683 800 €
10 520 EUR/m² -44,0% 2014
1 220 000 €
9 531 EUR/m² +311,5% 2014
296 500 €
9 565 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8866)
Services publics4310 · 25 m
Commerces2137 · 65 m
Santé1529 · 25 m
Tourisme469 · 134 m
Transports210 · 186 m
Enseignement129 · 65 m
Sport/Loisirs82 · 85 m
Écoles (10)
Lycée
Cours privé Clapeyron225 m · Privé
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel242 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche312 m · Public
Ecole
E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche316 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)321 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune