UNE MAISON 4 pièces — 477 000 €
75 RUE HOCHE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 477 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²5 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle MW137
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340251. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3
Revenus
34 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
HocheTBM102 m
HermitageTBM180 m
Stade Bel AirTBM283 m
Stade Bel AirTBM335 m
Stade BatanyTBM349 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-55,8% évolution globale
801 353 €prix moyen
2025
477 000 €
5 021 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2020
1 157 150 €
6 612 EUR/m² +496,6% 2017
193 970 €
4 849 EUR/m² -51,5% 2016
400 000 €
4 706 EUR/m² -73,3% 2014
1 500 000 €
926 EUR/m² +38,9% 2014
1 080 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics30 · 136 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jules Ferry271 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry284 m · Public
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Ecole primaire privée Ermitage International School306 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson360 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bon Pasteur493 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1