UNE MAISON 4 pièces — 515 620 €

36 RUE RACINE 33200 BORDEAUX
Vendu le 30 juin 2025
4 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 515 620 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²4 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle MP104
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081766. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6

Revenus

29 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
33%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Stade Bel AirTBM86 m
Stade BatanyTBM110 m
Stade Bel AirTBM127 m
Stade Bel AirTBM188 m
Clinique Bel AirTBM218 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,9% évolution globale
457 810 €prix moyen
2025
515 620 €
4 958 EUR/m² +28,9% Vente actuelle
2022
400 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
515 620 €
4 958 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
3 738 EUR/m²425 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
4 000 EUR/m²454 m2025
100 m²
Voir

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Équipements (29)

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Ecole maternelle Jules Ferry216 m · Public
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Ecole élémentaire Bel Air282 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson382 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1