UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
26 RUE LEDRU ROLLIN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AD101
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340126. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
La Ciotat28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Cassis Carnoux Roquefort6
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Croix de MalteLa Ciotat142 m
Croix de MalteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Croix de MalteLa Ciotat142 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort188 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort188 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+107,6% évolution globale
120 425 €prix moyen
2025
220 000 €
6 111 EUR/m² +158,8% Vente actuelle 2024
85 000 €
4 250 EUR/m² -34,8% 2024
130 300 €
2 715 EUR/m² +120,8% 2024
59 000 €
2 950 EUR/m² -34,4% 2023
90 000 €
3 000 EUR/m² -78,7% 2023
423 270 €
5 291 EUR/m² +274,6% 2023
113 000 €
3 424 EUR/m² -14,5% 2022
132 200 €
5 508 EUR/m² +18,0% 2022
112 000 €
4 870 EUR/m² +1,8% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² -16,0% 2022
131 000 €
4 094 EUR/m² +35,1% 2021
97 000 €
4 850 EUR/m² -54,6% 2021
213 500 €
4 744 EUR/m² +73,6% 2021
123 000 €
3 417 EUR/m² +49,1% 2019
82 500 €
3 438 EUR/m² +2,2% 2018
80 700 €
1 921 EUR/m² -36,6% 2018
127 321 €
1 326 EUR/m² +49,8% 2018
85 000 €
2 500 EUR/m² +23,2% 2017
69 000 €
1 438 EUR/m² +6,2% 2017
65 000 €
3 095 EUR/m² -35,0% 2016
100 000 €
1 333 EUR/m² +185,7% 2016
35 000 €
1 000 EUR/m² -59,1% 2015
85 500 €
2 515 EUR/m² +12,1% 2015
76 300 €
2 631 EUR/m² -63,7% 2015
210 000 €
2 625 EUR/m² +133,6% 2014
89 890 €
2 724 EUR/m² -15,2% 2014
106 000 €
3 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (963)
Services publics443 · 13 m
Santé319 · 43 m
Commerces147 · 29 m
Transports16 · 45 m
Sport/Loisirs15 · 210 m
Tourisme12 · 60 m
Enseignement11 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Marin102 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne159 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle l'Afferage235 m · Public
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Ecole maternelle Centre Ville337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps404 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
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1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1