UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
52 RUE DES POILUS 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AC27
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331434. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
La Ciotat26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Cassis Carnoux Roquefort8
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
L'EdenCassis Carnoux Roquefort138 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort138 m
Croix de MalteLa Ciotat138 m
Croix de MalteLa Ciotat138 m
Croix de MalteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+11,1% évolution globale
117 106 €prix moyen
2025
140 000 €
3 784 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2025
96 000 €
2 595 EUR/m² -43,7% 2025
170 500 €
4 263 EUR/m² -3,3% 2023
176 400 €
3 528 EUR/m² +10,1% 2022
160 200 €
4 108 EUR/m² +34,6% 2021
119 000 €
3 216 EUR/m² -16,2% 2021
142 000 €
3 550 EUR/m² -8,4% 2021
155 000 €
3 875 EUR/m² +25,0% 2021
124 000 €
3 444 EUR/m² +85,1% 2020
67 000 €
4 786 EUR/m² -63,7% 2020
184 584 €
2 977 EUR/m² +9,2% 2020
169 000 €
3 449 EUR/m² +181,7% 2019
60 000 €
1 818 EUR/m² -55,6% 2019
135 000 €
3 649 EUR/m² +58,8% 2019
85 000 €
4 722 EUR/m² -39,3% 2019
140 000 €
2 154 EUR/m² +154,5% 2019
55 000 €
1 122 EUR/m² -56,0% 2019
125 000 €
1 250 EUR/m² +22,5% 2018
102 000 €
2 757 EUR/m² -39,6% 2018
169 000 €
2 864 EUR/m² +160,0% 2017
65 000 €
1 757 EUR/m² -23,5% 2017
85 000 €
3 400 EUR/m² +11,8% 2017
76 000 €
2 533 EUR/m² -50,3% 2017
153 000 €
3 060 EUR/m² +178,2% 2016
55 000 €
3 929 EUR/m² -58,0% 2016
131 000 €
2 673 EUR/m² +14,4% 2015
114 500 €
2 290 EUR/m² +15,7% 2015
99 000 €
2 538 EUR/m² -29,4% 2015
140 200 €
2 157 EUR/m² +97,5% 2015
71 000 €
1 420 EUR/m² +24,6% 2014
57 000 €
1 900 EUR/m² -54,8% 2014
126 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (946)
Services publics427 · 10 m
Santé318 · 13 m
Commerces147 · 5 m
Transports16 · 8 m
Sport/Loisirs15 · 174 m
Tourisme12 · 46 m
Enseignement11 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Marin62 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne209 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle l'Afferage262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps452 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
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Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement179 m²1