UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €
1231 CHE DES POISSONNIERS 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD1720
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro1720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340098. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
La Ciotat32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
GaroutierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m
GaroutierLa Ciotat308 m
GaroutierLa Ciotat308 m
Clos des OliviersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER576 m
Clos des OliviersLa Ciotat576 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+3 150,0% évolution globale
247 336 €prix moyen
2025
325 000 €
5 159 EUR/m² +948,4% Vente actuelle 2025
31 000 €
-94,9% 2025
610 000 €
7 176 EUR/m² +147,1% 2024
246 900 €
6 497 EUR/m² -58,5% 2022
595 120 €
6 920 EUR/m² +7 339,0% 2022
8 000 €
-92,6% 2021
108 000 €
-63,0% 2021
292 000 €
4 635 EUR/m² +2 820,0% 2020
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Services publics112 · 12 m
Santé63 · 211 m
Commerces17 · 297 m
Transports11 · 297 m
Sport/Loisirs4 · 246 m
Enseignement1 · 714 m
Tourisme1 · 889 m
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Ecole maternelle La Muscatelle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
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3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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