UNE MAISON 4 pièces — 254 000 €
6 ALL DU CERCLE SAINT MARCEL 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD1581
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro1581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339712. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu 2
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
59%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
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300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,4% évolution globale
242 000 €prix moyen
2025
254 000 €
2 920 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2022
230 000 €
2 674 EUR/m²Biens comparables
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