UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
34 B CHE DE LA BERTHAUDIERE 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BD45
Contenance3 997 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339504. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berthaudières
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-7,1% évolution globale
176 953 €prix moyen
2025
195 000 €
3 197 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
206 625 €
3 280 EUR/m² -19,1% 2025
255 500 €
3 276 EUR/m² +13,1% 2024
226 000 €
3 424 EUR/m² +1 406,7% 2024
15 000 €
-89,6% 2024
144 800 €
3 448 EUR/m² +5,3% 2024
137 500 €
3 618 EUR/m² -16,6% 2024
164 900 €
3 054 EUR/m² -25,0% 2023
220 000 €
3 667 EUR/m² +18,3% 2023
186 000 €
4 429 EUR/m² +20,8% 2023
154 000 €
4 053 EUR/m² -18,3% 2023
188 500 €
4 488 EUR/m² +7,0% 2023
176 130 €
4 635 EUR/m² -18,8% 2023
217 000 €
3 741 EUR/m² +19,2% 2021
182 000 €
4 333 EUR/m² +0,6% 2021
181 000 €
3 352 EUR/m² -11,8% 2021
205 240 €
3 258 EUR/m² -8,0% 2020
223 200 €
2 862 EUR/m² +17,5% 2020
190 000 €
3 393 EUR/m² +1 483,3% 2019
12 000 €
-93,5% 2019
184 700 €
3 184 EUR/m² +33,1% 2019
138 800 €
3 653 EUR/m² -38,2% 2018
224 750 €
3 567 EUR/m² +2,6% 2018
219 000 €
3 422 EUR/m² +119,6% 2018
99 739 €
1 279 EUR/m² -40,4% 2017
167 290 €
2 884 EUR/m² -27,3% 2015
230 000 €
2 949 EUR/m² +9,5% 2014
210 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Services publics186 · 18 m
Santé41 · 195 m
Commerces35 · 232 m
Transports29 · 162 m
Sport/Loisirs17 · 184 m
Enseignement11 · 293 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Berthaudière403 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin408 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Charlie Chaplin408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Al Kindi539 m · Privé
Collège
Collège Privé Al Kindi539 m · Privé
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1