UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 970 €
12 CHE DE LA BERTHAUDIERE 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 970 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD55
Contenance942 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734828. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berthaudières
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+25,0% évolution globale
158 828 €prix moyen
2025
189 970 €
3 877 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2024
263 000 €
2 630 EUR/m² +50,3% 2019
175 000 €
3 571 EUR/m² +36,7% 2016
128 000 €
2 612 EUR/m² +184,4% 2015
45 000 €
-70,4% 2014
152 000 €
2 980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (415)
Services publics230 · 21 m
Santé81 · 98 m
Commerces42 · 115 m
Transports33 · 188 m
Sport/Loisirs18 · 359 m
Enseignement11 · 377 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Berthaudière402 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Prainet 2466 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin495 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Charlie Chaplin495 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Al Kindi548 m · Privé
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1