UNE MAISON 3 pièces — 106 000 €

51 RUE LOUIS PASTEUR 10350 MARIGNY LE CHATEL
Vendu le 11 juillet 2025
1 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 472 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AC215
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339415. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marigny-le-Châtel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
10%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marigny-le-Ch�tel (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 649 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marigny-le-Châtel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D442Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Départementale D442Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Départementale D442Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚗
Départementale D442Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+47,2% évolution globale
88 950 €prix moyen
2025
106 000 €
1 205 EUR/m² +19,3% Vente actuelle
2018
88 850 €
1 010 EUR/m² +23,4%
2016
72 000 €
818 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
106 000 €
1 205 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 848 EUR/m²94 m2025
92 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 087 EUR/m²1.1 km2024
92 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire625 m · Public
Ecole
Ecole maternelle634 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin965 m · Public

Permis de construire Commune de MARIGNY LE CHATEL

35permis récents
40logements autorisés
4 008 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

5 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2023

2

1 logement1