Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 200 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain226 m²

Prix/m²570 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY130

Contenance226 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339154. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -60,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

19 310 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 354 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

8%HLM

27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellac (2025)

8,0 EUR/m²/mois

6,210,3 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,110,5 EUR/m²

16,82%

Loyer estimé : 479 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellac

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

55Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne156 m

BELLAC - AVENUE FOCHCars Régionaux 87 - Haute Vienne167 m

LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne799 m

LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne801 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

483 m

🚗

Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

387 m

🚗

Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

388 m

🚗

Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

496 m

🚗

Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

571 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+71,0% évolution globale

24 900 €prix moyen

2025

34 200 €

570 EUR/m² +66,8% Vente actuelle

2022

20 500 €

539 EUR/m² +2,5%

2021

20 000 €

526 EUR/m²

Biens comparables

2 203 EUR/m²824 m2025

64 m²

Services à proximité

Écoles (7)

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Bellac292 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique557 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet703 m · Public

Collège

Collège Louis Jouvet703 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jolibois877 m · Public

Permis de construire Commune de BELLAC

37permis récents

85logements autorisés

4 661 m²surface plancher

Declaration prealable mai 2025

1 logement3 m²1