Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain368 m²

Prix/m²900 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO147

Contenance368 m²

Préfixe000

SectionBO

Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114471. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 241 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

41%Locataires

26%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellac (2025)

8,0 EUR/m²/mois

6,210,3 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,110,5 EUR/m²

10,65%

Loyer estimé : 479 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellac

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

61Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9

Arrêts les plus proches

LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne166 m

LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne169 m

LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne171 m

Lycée Jean GiraudouxCars Régionaux 87 - Haute Vienne393 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚗

Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

70 m

🚗

Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

136 m

🚗

Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

315 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

496 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-73,0% évolution globale

127 000 €prix moyen

2025

54 000 €

900 EUR/m² -73,0% Vente actuelle

2020

200 000 €

535 EUR/m²

Biens comparables

2 203 EUR/m²672 m2025

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Permis de construire Commune de BELLAC

37permis récents

85logements autorisés

4 661 m²surface plancher

Declaration prealable mai 2025

1 logement3 m²1