Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 233 m²

Prix/m²2 203 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC26

Contenance2 233 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102110. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 559 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 241 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

41%Locataires

26%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellac (2025)

8,0 EUR/m²/mois

6,210,3 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,110,5 EUR/m²

4,35%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellac

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9

Arrêts les plus proches

LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne607 m

Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne906 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

262 m

🚗

Départementale/Route nommée D3 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

262 m

🚗

Départementale/Route nommée D3 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

264 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+4,1% évolution globale

138 250 €prix moyen

2025

141 000 €

2 203 EUR/m² +4,1% Vente actuelle

2022

135 500 €

2 117 EUR/m²

Biens comparables

1 559 EUR/m²296 m2024

68 m²

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Permis de construire Commune de BELLAC

37permis récents

85logements autorisés

4 661 m²surface plancher

Declaration prealable mai 2025

1 logement3 m²1