UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
17 RUE YVON DELBOS 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AH75
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338986. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)40
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
Ambroise CroizatPérimouv (Grand Perigueux)152 m
Ambroise CroizatPérimouv (Grand Perigueux)159 m
Ambroise CroizatPérimouv (Grand Perigueux)166 m
Benoit FrachonPérimouv (Grand Perigueux)261 m
Benoit FrachonPérimouv (Grand Perigueux)265 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+13,0% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 204 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2022
135 000 €
1 250 EUR/m² -3,6% 2018
140 000 €
1 296 EUR/m² +21,7% 2014
115 000 €
1 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Commerces30 · 672 m
Services publics10 · 741 m
Santé1 · 899 m
Sport/Loisirs1 · 711 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée professionnel privé de la Chambre de commerce et d'industrie de Dordogne631 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de la CCI632 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE889 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE YVES PERON BOULAZAC1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1