UNE MAISON 4 pièces — 194 200 €
2 RUE SUZANNE LACORRE 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 200 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH65
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)36
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
Boulazac Centre commercialPérimouv (Grand Perigueux)229 m
BOULAZAC - ZIPérimouv (Grand Perigueux)242 m
Ambroise CroizatPérimouv (Grand Perigueux)244 m
Ambroise CroizatPérimouv (Grand Perigueux)251 m
Boulazac Centre commercialPérimouv (Grand Perigueux)257 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,4% évolution globale
164 067 €prix moyen
2025
194 200 €
1 867 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2024
173 000 €
1 663 EUR/m² +38,4% 2018
125 000 €
1 157 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Commerces22 · 693 m
Services publics8 · 747 m
Santé1 · 958 m
Sport/Loisirs1 · 733 m
Écoles (5)
Lycée
Lycée professionnel privé de la Chambre de commerce et d'industrie de Dordogne607 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de la CCI608 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE951 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE YVES PERON BOULAZAC1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Eyraud1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1