UNE MAISON 5 pièces — 223 000 €
37 BD WALDECK ROUSSEAU 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AH543
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338897. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grange-Plague
Revenus
23 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE50
Arrêts les plus proches
HugoURBAIN_VITRE110 m
VITRE_HugoURBAIN_VITRE122 m
HugoURBAIN_VITRE136 m
C_Guerin_A_ChesnierURBAIN_VITRE334 m
VITRE_C_Guerin_A_ChesnierURBAIN_VITRE355 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
223 000 €prix moyen
2025
223 000 €
2 687 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Services publics129 · 249 m
Santé129 · 84 m
Commerces37 · 297 m
Sport/Loisirs11 · 389 m
Enseignement8 · 389 m
Tourisme5 · 582 m
Transports3 · 749 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique la Hodéyère419 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Exupéry - Vitré445 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jean XXIII521 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vitré662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Ste Thérèse744 m · Privé
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1