UNE MAISON 5 pièces — 228 800 €
63 RUE DU PRE CLOS 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²2 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH302
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562761. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grange-Plague
Revenus
23 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE50
Arrêts les plus proches
PoultiereURBAIN_VITRE201 m
VITRE_PoultiereURBAIN_VITRE203 m
PoultiereURBAIN_VITRE204 m
HugoURBAIN_VITRE337 m
VITRE_HugoURBAIN_VITRE354 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-10,3% évolution globale
232 600 €prix moyen
2025
228 800 €
2 724 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2024
214 000 €
2 518 EUR/m² -16,1% 2019
255 000 €
1 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics118 · 18 m
Santé116 · 281 m
Commerces33 · 277 m
Enseignement13 · 522 m
Sport/Loisirs10 · 381 m
Tourisme5 · 653 m
Transports3 · 898 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Exupéry - Vitré591 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique la Hodéyère596 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean XXIII665 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Ste Thérèse692 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vitré744 m · Public
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1